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建筑设计项目汇报讲稿

发布时间:2019-01-11 21:10:57 作者:川流~~不息 审核编辑:本站小编 点击:下载该Word文档收藏本文

一、项目概况

本项目位于泸州市中心半岛城市核心区,地处泸州市江阳西路与北沿交叉口黄金地段,对面为伊顿饭店及汇通百货,东面为广厦电脑城及福华大厦,西面紧邻泸州市农业发展银行及泸州110指挥中心,商业居住交通便利。

二、设计理念与特色

1顶级的区位

四川是西部的中心,而泸州又处于四川的核心区域带,得天独厚的区域优势使得泸州具有成语区域级达标性城市的条件。

2具有标志性的建筑设计

一个具有代表性的城市必然有其标志性的建筑,标志性的建筑设计不仅能体现了城市的高端品味,也能增强城市的可识别性,加深人们对城市的自豪感。

3标志性和难以忘怀的城市天际线

一个好的天际线极具标志性的,对天际线的考虑是描绘是城市未来发展的蓝图的延伸,泸州需要这样的一个让然难以忘怀的城市天际线。

4令人流连忘返的商业空间

作为商业空间除了考虑吸引人流,同时也要考虑留住人流,要让商业空间具有变化和驻留性,让人流连忘返,既愉悦了人们的购物过程也增加了商家潜在的收入。

5商业综合体

一个复合性的综合体才能聚拢人气,提升品质,才能成为顶级的商业区。不同于传统商业形式,商业综合体允许人们多种商业行为在同一个地点发生,也增加了人们商业行为的连续性。

6城市之冠

城市之冠是天际线上璀璨的明珠,在城市的风景中起到画龙点睛的作用,并能使得城市区域的建筑品质得以显著地展现。

三、总平面设计

1:功能布局 

山庄由从南到北的三个高层体量组成,各体量之间用廊道相连。B、C栋高层建筑底层为商业裙房,5层及5层以上均为住宅,住宅为MINI公寓,另外,地下有4层,考虑为商业及设备用房和地下停车库。A栋为超高层建筑,底层裙房5层,均为商业空间,其中,1到4层为商业大空间,5层考虑有高端电影院,两层通高。地下有4层,功能与B、C栋地下空间功能相同。A栋塔楼部分为办公空间、星级酒店和SOHO式公寓相结合的功能,其中,办公空间为6至15层,星级酒店为16-25,SOHO式公寓为26-43层。

2:人行交通

人流主要出入口朝向广场和公路,人们可从前广场经踏步引导进入A栋商业裙房,也可从裙房两侧进入酒店或者办公楼层。中庭内有围合广场,并且可以平层进入商业裙房,也可以通过自动扶梯或者楼梯到-1层,再进入商业裙房。B栋住宅的主入口在建筑的西北面,C栋住宅的主入口在建筑的西南面,

3:车行交通

场地南面和东面有城市道路,同时在场地的南面左侧和东面上侧均设有车行出入口,并与基地内部的地下车库出入口连接。 

4:消防,避难层

本工程为高层和超高层建筑,防火等级为一级。在总体布局方面,建筑的间距保证了每栋楼周边有足够的防火间距,并且每栋建筑周边有消防扑救面留出。A栋超高层在6层、7层、23层、39层分别设为避难层。

5:建筑间距

建筑间距符合相关规范,

A与b的距离为22。8m

A与c的距离为22.7m

B与周围建筑为13.9m 17.8m

c与周围建筑间距为20.1m 15.4m

四、建筑设计 

逐一亮灯(功能块)注明 

结语: 向阳国际·cbd城市综合体是立足泸州,放眼四川的区域级高端项目,不仅功能合理,造型美观新颖,生态效应良好,并且通过严密的分析,在平面布局,天际线变化等城市设计层面上充分考虑到城市未来的发展,希望通过本项目,结合泸州的发展,为泸州的未来城市形象做出贡献,成为泸州这样的 一个代表性区域级城市的标志性建筑。

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