办公场所租赁合同

办公场所租赁合同

出租方：***建设工程有限公司（以下简称甲方）

承租方：湖北**置业有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条、租赁房屋坐落在武汉市东西湖区金银潭现代企业城，总建筑面积约1070平方米，本次乙方所租赁面积约500平方米。

第二条、租赁期限：从2012 年12 月1 日至2015 年11 月30 日，合同租期为3年。

第三条、租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。

第四条、租金为：70 元人民币/月/M2（大写：柒拾元每月每平米），该单价中包含所租赁办公区域内产生的电费、水费及物业管理费等。

第五条、支付方式：年付。每年12月份支付第二年租金。

第六条、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

1、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求；

2、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

3、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；

4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费等）；

第七条、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；

2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏,因使用不当而使房屋或设施损坏的（属正常损耗的除外），乙方负责赔偿；

3、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定；

4、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经甲方同意；

第八条、本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

第九条、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十条、本合同经甲乙双方签字之日起生效，本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。

第十一条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

出租方（盖章、签字）： 承租方（盖章、签字）：

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