区域市场拓展专题会议纪要

2021年12月20日上午，总经理在楼会议室主持召开了华中区域市场拓展专题会议。会议纪要如下：

会议讨论了江西上饶万年县的四海物流项目立项提报方案，根据当前提报方案给出了几点建议：

1. 立项报告中应补充红线图、鸟瞰图、规划图等作为具体项目信息，更为直观地表现项目情况；

2. 调研周边项目物业费同时，对于周边项目的开发状态（如建设中、已入住等）、周边住宅项目入住率等应进行调查罗列；

3. 充分调查合作方背景以及企业成分；

4. 分析当地政府对于项目地块的未来规划；

5. 调研项目当地居民的物业服务接受意识，考虑物业管理收费的可行性；

6. 对于人工成本测算要根据当地实际情况进行调研，2024年度相关人工成本预算需根据两年后的预期薪资进行调整；

7. 针对江西市场拓展，将南昌市场作为首要目标市场，在住宅项目物业较难推进的情况下，可选择写字楼等其他业态进行推进。