建设工程施工合同审查重点

建设工程施工合同审查重点

1、合同协议书第二条：不约定具体的计划竣工日期吗

2、合同协议书第三条：工程质量标准一般约定为合格，本合同列举只需通过一个规范即可，是否会限缩范围

3、专用条款第1.5在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。是否约定由发包人根据其性质确定优先解释顺序。

4、3.1 建议将完工验收合格表述调整为：竣工验收合格

5、3.1（10）.1)向发包人及监理单位提供的办公设施的要求：负责提供并配置相应的办公设施设施（2个集装箱）；建议后面加入：费用由承包人承担

6、是否规定关于拖欠农民工工资处罚等事宜

7、3.2.2合同金额5万元/次的违约金表述不清晰，应该是5万元违约金吧

8、3.5.2 专业分包不允许吗

9、3.7 建议明确履约保证金提交的确切日期：如合同签订后7日内，并规定不交履约保证金的责任，如解除合同等

10、4.1关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：负责提供并配置相应的办公设施：该费用由谁承担，是否列明

11、关于监理人的其他约定：涉及费用及索赔的监理的决议，须取得发包人的批准才产生最终效力。因涉及工程变更、签证等事项应该均经过法发包人批准，是否以详见监理合同比较合适。

12、6.1.5 关于文明施工的要求，是否将“合格”表述调整为“符合国家和地方等相关规定及要求”更合适。

13、12.2.1 预付款不扣回，是冲抵工程款吗，建议写明14、12.3.3 合同计量没有约定，是否执行通用条款15、12.4.1（2）工程完工提交档案资料是否表述为提交竣工结算资料更合适16、16.2.2（3）发包人不是按月支付进度款，该条规定的违约责任是否不具有可执行性；同时未规约定施工存在质量问题的违约责任，建议写明。17、18.1发包人确定购买发包人购买工程一切险及第三者责任险吗