园区项目建设工作情况总结

园区项目建设工作情况总结

按照党工委管委会部署，园区聚焦平台建设、狠抓工作落实、推动项目落地，加快推进园区项目建设。按照通知要求，现将工作进展情况汇报如下：

一、智慧物流园项目

按照杨家庄园区2021年工作计划，智慧物流园项目3月份启动各项手续办理，5月份开工建设；9月底前，完成500亩土地收储。

（一）已完成工作情况

1.项目手续办理情况

按照项目进展要求，园区会同阳泉立开工程项目管理有限公司办理项目相关手续。规自分局于2021年1月21日发布土地征收公告；行政审批局于2021年6月22日审核批复智慧物流园一期场地平整的立项文件。

2.场地平整进展情况

园区同路达市政公司与南杨家庄村委会对接，于2021年10月中旬开始进行平整场地工作。截至目前，完成挖填方量24万方，平整出场地约40亩。

3.坟茔拆迁安置情况

项目平台目前不涉及村民住宅拆迁，主要拆迁工作为坟茔拆迁。经园区摸排调查，南杨家庄村全村共有坟茔约6000座，祖坟有9座。经园区与村委会协调提出解决方案，依照施工进度，已对前期平整区域内的约280座坟茔安置到驼岭头村坟茔集中点，以便统一管理。经协商，部分村民同意采用就地填埋方式进行安置，已安置祖坟约50座。

4.土地征收进展情况

（1）南杨家庄村土地征收情况

按照土地征收流程，规自分局已发布土地征收公告、南杨家庄村六议两公开、社会稳定性风险评估已完成。目前对涉及拆迁安置坟茔的地上附着物和青苗补偿数据固化已完成，村民个人部分拆迁补偿工作已完成，村集体拆迁赔偿工作正积极推进中。

（2）小西庄村土地征收情况

按照土地征收流程，规自分局已发布土地征收公告、土地现状调查表、社会稳定性风险评估已完成。目前，园区与小西庄村委会协调推进收储工作，小西庄村村民个人地上附着物和青苗等拆迁补偿工作已完成，村集体地上附着物和青苗等数据固化工作正在进行中。

5.新建坟茔建设情况

新建坟茔安置选址定于路家山村，共占地59.6亩，现已完成新建坟茔场地平整工作，预计可安置坟茔1175座。目前坟茔设计方案已完成，路家山村移交建设用地后南杨家庄村已经开工建设。现阶段，已建设约400座新建坟茔。根据工程进展需求，已安置40座坟茔。

（二）未完成工作情况

按照2021年工作计划安排，智慧物流园项目土地征收工作于9月底完成。园区会同规自分局，推进土地征收工作进展，于2021年12月17日规自分局已将拟征地面积约892亩（耕地面积约460亩）上报上级有关部门报批。截至目前，土地报批程序仍在审批中，土地征收工作未完成。预计2022年1月底完成土地批复。

（三）存在的问题

1.被征地农民养老保险补偿问题

按照工作要求，园区与南杨家庄村村委会共同组织六议两公开程序，经大会讨论，已按照相关程序向上级有关部门报批。但因村民身份信息资料整理、部分村民未签字和报批流程等因素，造成报批时间延误，村民对此存在异议。经园区多次协商，村民仍不理解，并阻挠项目施工。

2.坟茔拆迁安置问题

按照六议两公开程序，村民绝大部分已同意坟茔拆迁安置方案，仍有部分村民存有意见，园区现正开展协商工作。依据征地拆迁安置方案，新建坟茔定于路家山村，现正进行施工建设，暂时无法满足目前坟茔安置需求。

3.插花地问题

因历史遗留问题，目前南杨家庄村与北杨家庄村存在插花地争议。园区多次与村委会沟通协商，暂未达成一致意见。

（四）征迁工作预计完成时间

依照施工进度，智慧物流园项目预计2022年底完工，考虑新建坟茔建设进度、坟茔拆迁安置、土地收储报批等因素，预计征迁工作2022年底完成。

二、生态绿地西道路项目

按照2021年工作计划，生态绿地西道路项目于3月之前完成初步设计方案，通过审批例会，办理建设项目的相关手续；4月底完成前期建设手续，5月份开工建设，年底前全面完成竣工建设。

（一）已完成工作情况

1.项目手续办理情况

按照项目进展情况，园区同大通公司办理项目相关手续，行政审批局于2021年6月4日审核批复生态绿地西道路的立项文件。

2.场地平整情况

园区会同大通公司完成项目前期相关手续，按照施工进展，已完成前期清表工作，完成约10%道路场地平整。关于涉及阳泉宝利金属有限公司厂房清障问题，园区已与阳泉宝利金属有限公司负责人就赔偿事宜达成一致意见并签订补偿协议。

3.坟茔拆迁安置情况

经协商，村民同意采用就地填埋方式进行安置，已安置祖坟约140座。

（二）未完成工作情况

1.项目手续办理情况

园区同大通公司已向行政审批局提供项目审批相关材料，但未召开项目审批例会，导致项目建设手续不完善，无法办理规划、土地和施工许可证。

2.项目建设情况

按照项目工作进展，此项目预计年底完成竣工建设。但因项目前期手续办理和场地清表工作进展缓慢，加之土地征迁和地上附着物及青苗补偿工作未开展等诸多因素，导致项目至今未开工建设。

（三）存在问题

1.阳泉宝利金属有限公司拆迁补偿款问题

目前，园区已与阳泉宝利金属有限公司关于厂房补偿问题已签署补偿协议，但补偿资金未到位，需与大通公司协商后，尽快完成补偿工作。

2.坟茔拆迁和土方来源问题

经摸排，生态绿地西道路项目平台存在坟茔约60座，需进行拆迁安置。此外，道路平整涉及填方量较大，需尽快解决土方来源问题。

3.娘子关DN1200供水管线改线问题

生态绿地西道路涉及娘子关DN1200供水管线在项目施工实施中需对管线采取避让措施，经园区与阳泉自来水公司协商，已确定供水管线位置，同时与市规划设计院出具改线方案意见。目前已将项目设计方案提交管委会，需管委会商议决定。

（二）征迁工作预计完成时间

按照项目方施工进度要求，预计征迁工作2022年7月完成。

三、新能源重卡项目

（一）项目进展情况

园区同路达市政公司完成项目一期场地平整工作，对涉及平整区域内地上附着物和青苗等拆迁补偿工作已完成，同时按照项目方要求，已完成配电室和充电站主体建设工作。现阶段针对项目方提出的二期平台需求，园区与小西庄村、孙家沟村及大西庄村进行土地用地协商，尽快达成一致意见。考虑二期用地范围内的清障工作，园区已同阳泉晨光一鸣涂料有限公司达成协议，尽快完成拆迁安置工作。

（二）存在问题

1.阳泉晨光一鸣涂料有限公司拆迁补偿款问题

目前，园区已与阳泉晨光一鸣涂料有限公司负责人关于厂房补偿问题已签署补偿协议，但补偿资金未到。需与大通公司协商后，尽快完成补偿工作。

2.插花地问题

目前小西庄村、孙家沟村及大西庄村存在插花地争议，经园区会同规自分局，与三村村委会多次协商解决争议，暂未达成一致意见，导致二期平台项目用地暂未解决。

（三）征迁工作预计完成时间

按照项目方实施进度要求，预计征迁工作2022年6月完成。

2022年1月4日