房屋征收管理办公室2020年度工作总结

【概述】

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【正文】

2020年我市计划实施征迁项目33个，目前已启动24个，启动率73%，完成征迁面积31.6万㎡。到年底力争完成征迁50万平方米。2020年市房屋征收管理办围绕市委、市政府重点工作，突出抓好了以下几方面工作：

一、有序推进项目启动。积极督促属地推进前期各环节，对调查摸底、前置条件保障到实施方案拟定、听证、项目报批、公告发布、评估机构选定等全过程进行监督指导，确保启动程序依法高效。今年以来，共有14个集体土地项目发布拆迁公告，3个国有征收项目发布征收决定。另有4个项目实施协议征迁。

二、依法依规抓项目拔钉清零。继续开展拔钉清零专项行动，强化项目属地责任落实，严格按法定程序促清零。集体拆迁遗留未签约户11户，作出裁决4户，6户即将启动裁决程序。国有做出11个征收补偿决定，待作出行政补偿决定4个。为项目实施、土地供应做好保障。

三、开展集体土地房屋拆迁政策调研。根据市委市政府部署，今年我办对集体所有土地房屋拆迁政策进行了调研，在参考周边县市区政策、听取部分镇（街道）意见的基础上，对我市集体所有土地房屋拆迁政策提出了调整优化的初步方案。从可安置人口、可补偿安置面积、商品住宅平均价格等进行调整完善，下步将提交市政府。

四、做好城建项目后期管理存在问题整改工作。根据市委市政府主要领导批示精神及督查整改工作要求，通过与各建设单位和属地镇（街道）沟通协调，督促各建设单位和属地镇（街道）严格按照要求，全面做好问题整改。我办涉及的主要为安置房等资产处置管理不到位、房屋权属不到位、征迁资金结算不到位等问题，共32条，目前共完成整改24条，完成率75%。同时，为进一步规范房屋征迁资金拨付、使用和结算工作，确保征迁资金专款专用、规范高效，我办草拟了《征迁资金使用和结算办法(草案）》，已经征迁联席会议通过。

五、科学谋划新土地管理法实施后集体房屋拆迁新程序相关问题。面对新土地管理法启动实施后集体所有土地房屋拆迁流程重大调整，而与新《土地管理法》配套的国务院、省、市的相关规章政策尚未出台。我办提前谋划，梳理出新程序启动涉及的关键问题，拟定了《关于新土地管理法施行后实施征收集体所有土地房屋的指导意见》，已经征迁联席会议通过，将有效助推项目实施。

六、计划出台《征收集体所有土地房屋拆迁评估考核办法》。为进一步规范集体所有土地房屋拆迁评估行为，加强对评估机构的监督管理，统一评估内容和评估收费标准，维护房屋拆迁双方当事人的合法权益，我办草拟了《慈溪市征收集体所有土地房屋拆迁评估考核办法(草案）》，已征求了相关单位、属地镇（街道）及评估公司意见，已经征迁联席会议通过。

七、抓好房屋拆迁工地大气扬尘整治工作。严格落实房屋拆除工地“八个100%”要求。由分管领导带队，对房屋拆除工地进行每周一次的常态化巡查，不定期抽查。今年以来共有7个依法发布征迁公告的拆除工地，3个已移交建设单位，现有房屋拆除工地4个，共涉及3个属地街道，我办对每个在拆项目建立对应检查档案，在巡查中发现问题立即要求属地街道进行整改，若整改不到位的上报市治气办，同时建立拆除工地扬尘管控周报制，累计巡查30余次，报属地街道整改5次。

八、做好信访、政府公开、复议诉讼、建议提案办理等常规性工作。今年我办共答复网上咨询168件;办理省统一平台信访件57件；办理81890平台信访件7件；接待群众来访100余件；办理纪委转办信访件2件。办理依申请政府信息公开27件。承办行政复议8件，行政诉讼26件。二是做好建议提案办理工作。今年我办完成两会建议、提案共11件，其中建议9件，提案2件。

九、做好事业单位改革、资产特定问题整改工作。完成事业单位改革,下属市房屋征收中心已更名为市房屋征收所。积极开展市拆迁事务所固定资产清理整改工作，目前3大类特定问题，9大类不动产权属登记历史遗留问题均已全部整改完成。

十、完成业务培训和人员招录工作。一是开展业务培训。10月，我办面向全市镇（街道）、市级相关部门、评估、测绘公司等开展了全市征迁业务知识培训，进一步提高了征迁一线工作人员的专业知识和实操能力。二是充实干部队伍。完成办及所中层干部选拨，招录办财会人员1名和所编外工作人员3名，进一步充实优化了一线征迁队伍。

积极做好党建工作。一是充分发挥先锋模范作用，组建防疫突击队、复工复产督导服务团，助力宗汉街道疫情防控工作。二是专题部署年度党建工作、党风廉政建设和反腐败工作，签订党风廉政建设责任书。三是积极开展“周二夜学”活动。通过专题讲座、观看电教片、机关干部责任大讨论、参观党史馆等形式提升政治素养和业务水平。四是做好党员发展和联系群众工作。本年度，党员转正1名、确定发展对象和入党积极分子各2名。积极参与文明路口站岗，文明路段巡查、垃圾分类“桶边督导”等活动；深化“一户一策一干部”结对帮扶工作，持续助力脱贫攻坚。